Karoline Nilsson 97004, pp. 84. Dept. of Spatial Planning and Civil Engineering, 1997.
Allmänt om högskola, studenter och studentbostäder Studenter har stor betydelse för en stads vitalitet då de kommer och går alla tider på dygnet samt att de befolkar staden även under vinterhalvåret. En högskola centralt belägen i en stad skapar därmed liv och rörelse åt stadens centrum. En högskola i en stad medför ett tillskott av yngre människor till stadens befolkning. Nya arbetstillfallen skapas, både i högskolans regi och inom andra verksamheter. En högskoleort är en attraktivare bosättningsort gentemot omgivande orter vilka saknar högskola. Studentbostäder nära en högskola är en kvalitet och ett bra argument i konkurrensen om studenterna, dock är perifert studentboende med billiga hyror ett bra alternativ till dyrare men mer centralt lokaliserade studentbostäder. Variation är ett bra riktmärke vid byggandet av studentbostäder då studenter i olika åldrar har olika behov och önskemål med sitt boende. Generellt föredrar dock studenter egna lägenheter framför korridorrum. Studentbostäderna kan vara små om de är välplanerade, dock är god ljudisolering ett krav vid utformningen av studentbostäder. Studentbostäder behöver mindre ytor för bilparkering, men istället ordentlig plats för cykelparkering. Studentrum kan vid behov konverteras till äldreboende, och små studentbostäder kan redan på ritningsstadiet planeras så att det är möjligt att ta bort väggar och på så sätt skapa större lägenheter om behovet av studentbostäder minskar. Genom att samla aktuell information i en studentbostadsdatabank skapas bättre överblick över stadens struktur i förhållande till föreslagna studentbostadslokaliseringar. Genom att dessutom inrätta en särskild studentbostadsförmedling kan både studenter och högskola få bättre överblick och information av studentbostadsutbudet. Enkät om studentboende Studenternas hyror i Kalmar ligger mitt emellan de hyror studenter har i Växjö och Karlskrona. Studenterna i Kalmar är dock enligt enkäten mest villiga att betala mer för sitt boende i förhållande till dagens hyror. I genomsnitt har en tredjedel av alla tillfrågade högskolestudenter bil. Bland de studenter som bor närmare högskolan än 10 km, är bilinnehavet minst bland studenterna i Kalmar. De studenter som har deltagit i enkätundersökningen anser att det viktigaste med bostaden är att den ligger nära högskolan och att hyran är låg, samt att lägenheten håller en god standard. Resultatet är mycket homogent för de tre deltagande högskolorna. Nära högskolan är ett relativt subjektivt begrepp. För den som bor 1 km från högskolan kan 3 km uppfattas som ett stort avstånd medan den student som bor 10 km från högskolan kan anse att 5 km är att bo mycket nära högskolan. Vid frågan om maximalt tänkbart avstånd till skolan har det framkommit tre tydliga maxavstånd, 2 km, 5 km och 10 km. Kalmarstudenterna anser att det är mer viktigt att bo centralt i staden och mindre viktigt med bra kommunikationer jamfört med framförallt studenterna i Växjö. Studentbostäder i Kalmar Högskolan i Kalmar är i huvudsak lokaliserad till stadsdelen Malmen, vilken ligger strax väster om Kalmar stads centrum. Av de ca 4 300 studenterna som studerar vid Högskolan i Kalmar beräknas ca 70% komma från övriga landet. Det råder brist på studentbostäder. Antalet studentbostäder uppgick mars 1997 till 641 st. Högskolan i Kalmar kan därmed endast erbjuda ca 15% av högskolans studenter en studentbostad. Det behövs byggas mellan ca 600 och 1000 nya studentbostäder i Kalmar inom de närmaste åren, beroende på vilken andel studentbostäder högskolan sätter upp som mål, 25% eller 33%. En inventering har gjorts av Kalmar stad. Inventeringen har gått ut på att finna tankbara lokaliseringsalternativ för nya studentbostäder. Information om tänkbara lokaliseringar har samlats in och för varje alternativ finns information om areal, läge, tidsperspektiv, tänkbar exploatering O.S.V. samt en beskrivning av för- och nackdelar med en utbyggnad av studentbostäder. Om man ser till hela Kalmar stad är det inte några större problem att finna platser för nyexploatering av studentbostäder. Däremot är det svårt att finna bra lokaliseringalternativ mycket nära högskolan eller i Kalmar centrum. Det finns inga befintliga bostadshus i Kalmar som står outnyttjade och som direkt kan övertas av studenter. Befintliga byggnader, såväl bostadshus som kontorsbyggnader, kan konverteras till studentbostäder. Kontorsbyggnaden i kv. Valfisken ges som ett exempel på hur en sådan ombyggnad skulle kunna ske. Genom att planera ett helt stråk med en blandning av studentbostäder och park kan studentbostadsbristen vid Högskolan i Kalmar lösas. Totalt finns utrymme för ca 800-1000 studentbostäder i detta studentbostadsstråk. Det föreslagna studentbostadsstråket börjar vid Högskolan i Kalmar och sträcker sig norrut drygt 2 km. Stråket byggs upp utefter en cykelväg/banvall, vilket är den röda tråd som löper genom hela förslaget med ett sammanhangande studentbostadsstråk.